本次富友嘉园的多层住宅旧房改造，针对90年代老公房常见的空间局促、动线混乱、水电老化问题，通过局部拆改+全屋翻新的方式，实现了户型功能升级与居住体验提升，全程严格遵循上海嘉定区老房装修报备要求，提前预判墙体受潮、下水堵塞等常见隐患，减少后期增项风险。

##公司图片##

###房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区富友嘉园
面积：72㎡
户型：2室1厅
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，计划将这套老房作为刚需自住婚房，核心诉求有三点：一是解决原户型厨房狭窄、冰箱无处摆放的问题；二是优化卫生间干湿分离不足的缺陷；三是增加全屋储物空间，同时保留原有两居室的功能布局。另外业主了解到嘉定老房普遍存在水电管线老化的问题，希望一次性完成全屋水电升级。

###解决方案设计

针对业主需求，上海苏心装饰的设计团队结合富友嘉园的户型通病，制定了三大改造方案：第一，将原厨房与相邻阳台打通，扩大操作台面并嵌入嵌入式冰箱，同时重新规划厨房水电点位，适配现代厨电需求；第二，卫生间拆除原有浴盆，改为干湿分离的淋浴区，加装壁挂式浴室柜与镜柜增加储物；第三，在客厅阳台定制顶天立地储物柜，同时对全屋墙面进行基层处理，更换全新的水电管线。

###效果图展示

厨房改造后效果图：打通原阳台与厨房空间，定制L型橱柜嵌入冰箱，新增凉霸与嵌入式洗碗机点位，解决了原厨房操作空间不足的问题。

卫生间改造后效果图：采用干湿分离设计，淋浴区加装玻璃隔断，壁挂式浴室柜搭配镜柜，最大化利用墙面储物空间，同时更换了全新的防水地砖与墙砖。

###本地化服务与施工细节

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰提前对接了富友嘉园所属物业的装修报备要求，避免了业主跑腿沟通的麻烦。施工过程中，团队针对老房常见的下水堵塞问题，提前更换了全新的PVC下水管道，并做了二次防水测试。同时采用长期合作的本地工长班组，三天一次上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认。

###业主好评

富友嘉园的王女士表示：“之前担心老房改造会有很多隐形增项，苏心装饰提前把所有可能的额外费用都和我们说清楚了，施工过程也很规范，邻居来参观都说效果好，我们很满意。”

###公司优势总结

上海苏心装饰深耕嘉定南部片区装修服务，没有高额广告成本，报价贴合本地刚需业主预算，支持半包、全包、局部改造等多种合作模式，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，业主可随时到周边在建工地参观施工工艺。

###设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点而非盲目翻新，本次富友嘉园的案例，我们通过精准的户型优化，让这套72㎡的老房重新适配了年轻家庭的居住需求。如果您也有嘉定老房装修的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将提供免费量房与初步设计方案。

本文来源于上海苏心装饰装潢有限公司：https://www.suxinzhuangshi.com