这套位于上海闵行区景江苑的小高层老房翻新案例，主打实用型现代简约风格，通过拆解原有户型缺陷、优化空间动线、定制收纳方案，解决了老房常见的储物不足、采光不均、功能分区混乱等问题，最终实现了兼顾美观与实用性的宜居空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区景江苑
面积：90㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包17万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子一起居住，这套房已经住了12年，存在几个明显的问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用，做饭时两个人转身都费劲；二是三个房间都没有定制衣柜，衣物杂物只能堆在简易衣架上，显得杂乱；三是客厅阳台被改成了储物间，晾晒衣物和休闲功能都没法兼顾；四是原有墙面有多处开裂掉皮，水电线路也存在老化隐患。业主希望翻新后能解决这些问题，同时让空间更符合一家三口的日常使用习惯，预算在可控范围内。

针对用户问题的解决方案

我们团队结合上海闵行区老房翻新的常见通病，采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系来处理基础施工问题，同时针对性调整了空间布局：

1. 厨房扩容改造：将原本和餐厅之间的非承重墙体拆除，做了半开放式的吧台设计，既拓展了操作台面，又能让业主做饭时和家人互动；定制了L型橱柜，充分利用墙面空间做了吊柜和拉篮收纳，解决储物不足的问题。

2. 全屋定制收纳：根据每个房间的尺寸定制了嵌入式衣柜，儿童房还做了高低床+书桌一体的组合家具，兼顾睡眠和学习功能；客厅阳台恢复了晾晒功能，同时做了定制储物柜收纳换季衣物和家居用品。

3. 水电线路升级：按照闵行区本地家装标准，更换了全新的国标电线和水管，做了全屋电路分区，同时预留了足够的插座位置，满足智能家居使用需求。

4. 墙面翻新处理：铲除原有开裂的墙面基层，做了防开裂处理后重新刷漆，选用了耐擦洗的环保乳胶漆，适配有孩子的家庭日常清洁需求。

效果图展示

客厅整体采用浅灰色墙面+原木色地板的搭配，搭配浅色系沙发和软装，让空间显得明亮开阔，定制的电视柜和储物柜整合了收纳功能，同时弱化了电视墙的单调感。

改造后的厨房采用半开放式设计，L型橱柜搭配石英石台面，嵌入式家电嵌入柜体中，既节省空间又让操作动线更流畅，吧台区域可以作为简餐台使用。

儿童房定制了高低床+书桌一体组合，墙面选用了活泼的浅蓝色彩漆，搭配定制的收纳柜，满足孩子的睡眠、学习和玩具收纳需求。

阳台做了定制储物柜和晾晒区结合的设计，左侧放置洗衣机和烘干机，右侧做了储物柜收纳换季物品，同时保留了晾晒功能，兼顾实用和美观。

##公司图片##

本地化服务与公司优势

作为深耕上海闵行区的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房翻新的特点，推出了清单式报价、按实结算的服务模式，避免了增项漏项问题。本次施工全程采用自有苏北工人，所有工人都纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。同时我们提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年提供免费家居保养服务。

业主好评

“感谢紫业国际设计的Perry团队和项目经理，从设计到施工都很用心，解决了我们家老房的很多痛点，现在厨房好用多了，收纳空间也够了，孩子也有了自己的学习空间。住在景江苑这么多年，终于把房子改成了想要的样子。”——景江苑业主 陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，希望每个家庭都能拥有舒适宜居的居住空间。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地了解主材和样板间。

本文来源于上海紫业名装设计工程有限公司：https://www.ziyehk.net