据统计，家装市场旧房翻新率高达70%，四成的存量房都老过17年。年代越久远的房子，因为装修过时，格局不合理，越需要大拆大改，重新设计。尤其一些年代久远的二手房，普遍存在通风差、采光差、墙体老化、水管老化等问题，沈阳旧房翻新哪家好？那么对于二手房改造，到底需要注意哪些问题呢？

一、墙面改造

许多老房的墙面、地面也存在着令人难以忍受的问题。墙面和顶面通常是刷大白（石膏+腻子），地面是水泥地，有一些还保留着绿色的墙裙。经过岁月的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现发霉、卷皮、脱落。

沈阳旧房翻新哪家好改造建议：把墙皮全部铲掉，进行基层处理，严格按照标准工序施工。尤其注意的是，面漆是建筑墙体装修中最后涂抹的一层，涂刷完成后所呈现出的整体效果都是通过这一层体现出来，所以，面漆材料的质量很重要、涂刷的技术很重要、且一定要刷两层。
二、水路改造

老旧房子，大部分水管仍然使用的是镀锌管，且明管安装，占用空间不说，还严重影响美观，使用一段时间后，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。

沈阳旧房翻新哪家好改造建议：对水路进行升级改造，全部替换为新的镀锌管(与原材料保持一致)。面对日益严峻的自来水硬化、污染问题，还可以考虑定期进行专业彻底的水管清洗，打造健康的居家水环境。

三、户型改善

1、厨房、卫生间过小

老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的；卫生间也非常小，通常在1-2㎡之间，管道非常占空间，而且通常为暗间，没有窗户，采光、散味效果都不佳。

沈阳旧房翻新哪家好改造建议：做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。厨房尽量增加储藏空间，充分利用吊柜和地柜的空间，满足收纳的需求。

卫生间可以选用浅色系瓷砖提亮空间明度、增加一定程度的灯光照明并选用大吸力的排风系统。选择尺寸合适的卫浴产品，多增添收纳空间，还可以考虑使用更人性化的设备，如具有座圈升温、温水冲洗等功能的智能马桶等，条件允许的将干湿区分离开来。

2、没有客厅

进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。或者在厅的设计上，也存在很多的不合理性。比如暗厅，采光非常差；比如面积过小，没办法做合理布局；再比如，厅四面开门，卧室的门对着公共区域，不能对隐私形成保护。

沈阳旧房翻新哪家好改造建议：首先，通过测量面积，做出合理的规划，如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具。如果是暗厅，以浅色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度，除主灯外多设置分散光源；看看隔墙是否为可拆的非承重墙，为空间增容；关于隐私的问题，可以增加门帘等轻隔断。

然而，大多数业主没有精力亲力亲为，这就需要一个专业的改造团队，沈阳旧房翻新哪家好就找沈阳360快装——针对以上提到的入住后的诸多痛点问题，沈阳360快装都能快速、高效、专业地解决。

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