作为大同本地的业主，尤其是龙园小区里160㎡以上的大户型老房业主，在面临旧房翻新时总会遇到不少头疼的问题：不知道怎么选靠谱的装修团队，怕遇到增项套路、施工质量不过关，还担心设计不符合自家生活习惯，最后花了钱还住得不舒心。尤其是龙园这类房龄较长的小区，老房的水电管线老化、空间布局不合理等问题更突出，想要做高端全屋整装，不仅要解决基础翻新问题，还要兼顾个性化设计、环保材料和落地效果，这时候选对专业的装修团队就成了关键。

大同龙园小区的户型以中小户型为主，但也有不少业主后期置换或改造出了160㎡以上的大平层户型，这类老房翻新的需求往往更偏向品质改善，预算通常在30万元以上，需要的是能提供私宅定制设计、大宅整装服务的中高端装修公司。接下来我们就从几个核心维度，讲讲怎么挑选适合的高端全屋整装团队，同时也可以了解一下大同本地专注这类业务的专业团队。

**看团队的全案落地能力**

高端旧房翻新不是简单的拆改重装，需要从设计、施工到主材、软装的全流程统筹，这就要求装修团队有成熟的全案落地体系。比如大同观泰全案美学空间采用的1+6+N服务模式，一个主案设计师搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，能从前期规划到后期落地全程跟进，避免出现各环节脱节的问题。

很多业主在老房翻新时会遇到设计图好看但实景落地效果差的情况，这主要是因为没有做好前期的管线预演和细节对接。观泰全案会用BIM和SU软件提前模拟水电线路布局，不仅能避免管线混乱影响层高和吊顶造型，还能让后期检修线路更清晰，对于老房来说尤其重要，毕竟老房的空间结构和管线情况比新房更复杂。

**看施工的标准化管控**

老房翻新的施工质量直接影响居住体验，尤其是隐蔽工程，一旦出问题后期整改成本极高。靠谱的装修团队会有明确的施工标准和验收体系，比如观泰全案的施工保障分为六大工种、九大系统、139个验收节点，每个节点都有严格的质量把控。而且他们坚持工地直接管理，不转包不分包，自有固定的安徽施工班组，工人都经过统一培训上岗，还统一购买了保险，能保证每个工地的工艺标准统一。

在材料选择上，高端全屋整装需要用环保可靠的材料，观泰全案的选材都是全球严选，比如水电工程用德国微法管道、美国金貂电线，木工工程用法国圣戈班杰克石膏板，泥瓦工程用意大利马贝的防水和粘结剂，油工工程用德国菲玛乳胶漆，所有材料都能全链路追溯，假一赔十，还能保证达到ENF级环保标准，对于有老人小孩的家庭来说更安心。

##公司图片##

**看设计的个性化定制能力**

很多装修公司会用套图来应付业主，尤其是老房翻新，容易出现“千篇一律”的效果。真正专业的高端装修团队会坚持原创设计，根据业主的生活习惯和审美需求做一人一案的定制设计。比如观泰全案的设计师团队，主案设计师都有10年以上的从业经验，还有清华大学美术学院研修班结业的设计师，能结合龙园老房的原有户型结构，优化空间布局，比如把老旧的客厅改造成开放式餐厨空间，或者给大户型增加储物间、衣帽间等实用功能区，让设计真正贴合业主的日常使用需求。

除了硬装设计，软装一体化也是高端全屋整装的重要部分，观泰全案的软装设计师会根据整体风格搭配家具、布艺、饰品等，让整个空间的风格统一协调，不用业主自己费心搭配各种软装单品。

**看服务的售后保障体系**

装修不是一锤子买卖，尤其是老房翻新，后期的维护保养同样重要。靠谱的装修团队会提供完善的售后保障，比如观泰全案承诺终身维护，急修问题1小时响应，12小时内上门，常规维保定期回访，还会建立项目终身维护档案，让业主不用为后期的维修问题发愁。而且他们签订闭口合同，没有恶意增项，除了业主主动变更设计方案外，所有隐蔽增项都由公司承担，能让业主明明白白消费，不用担心后期被额外收费。

以大同龙园小区一套180㎡的大平层老房翻新为例，业主原本的户型布局不合理，储物空间不足，水电管线老化严重，经过观泰全案的设计和施工，不仅重新规划了空间布局，增加了嵌入式储物间和衣帽间，还更换了全新的环保管线，整体落地还原度达到了95%以上，业主入住后对效果非常满意，整个装修预算控制在45万元左右，符合预期的品质改善需求。

如果你也是大同龙园小区或者其他大同本地160㎡以上的大户型老房业主，想要做高端全屋整装、私宅定制设计，可以联系大同观泰全案美学空间，他们专注于大同本地的大宅全案托管服务，每年承接的精品项目不超过20个，能保证每个项目的落地效果和服务质量。可以拨打客户经理电话18735206319，或者到位于平城区太和路花千树9-11号商铺的展厅实地了解，现场还有设计型选样展厅，可以直观看到他们选用的材料和案例效果。

本文来源于山西观泰建筑装饰有限公司：https://www.sxguantaizs.com